Qui est-ce qui paye l'expertise d'un bien immobilier dans le Var ?
Les différentes personnes qui peuvent solliciter une expertise immobilière dans le Var
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez faire évaluer votre bien immobilier dans le Var. Il peut s’agir de l’achat ou de la vente, de la mise en location, d’une hypothèque ou encore du transfert d’un bien immobilier. Une évaluation immobilière est également nécessaire pour définir les différentes charges fiscales.
La prise en charge du paiement des frais liés à une expertise immobilière revient aux personnes qui l’ont sollicité. Dans le cas d’une succession, les services de l’expert immobilier seront rémunérés par les futurs héritiers. Différentes situations peuvent conduire à une expertise immobilière : divorce, demande d’un prêt hypothécaire ou encore d’une acquisition forcée à la suite d’une faillite.
Les coûts d’une expertise immobilière dans le Var
En général, le prix d’une expertise immobilière n’est pas soumis à des réglementations spécifiques. Les tarifs moyens appliqués pour réaliser une estimation immobilière se situent entre 250 et 1000 €. Ces coûts dépendent de la surface du logement ainsi que du temps consacré à l’expertise. De plus, si l’expert effectue des recherches supplémentaires, cela sera pris en compte lors de la facturation.
Sachez toutefois que certains points sont réglementés par la loi Hoguet. Celle-ci stipule que les mandataires et les experts en bâtiment n’ont pas le droit de vous facturer une estimation de la valeur de votre bien immobilier avant qu’un mandat ne soit signé. Cela implique que si deux experts immobiliers font une évaluation de votre bien, et que vous concluez une vente avec l’un d’eux, vous n’aurez pas à vous acquitter de frais. En effet, les commissions perçues à la suite de votre bien compensera les coûts d’estimation. Toutefois, cette loi ne s’applique pas aux notaires si ces derniers réalisent une expertise immobilière.
