Domaine de l’immobilier dans le Var : quelle est la différence entre un agent immobilier et un expert immobilier ?
Les missions d’un agent immobilier dans le Var
Un agent immobilier vous guide et vous conseille tout au long du processus d'achat de votre logement ou local professionnel. Il vous aide à trouver les biens immobiliers qui répondent à vos besoins, et ce, que ce soit dans le Var ou dans les autres départements. Ce professionnel œuvrant dans le secteur immobilier planifie les visites et vous aide dans toutes les démarches administratives en cas de décision d’achat.
Un agent immobilier ne peut travailler pour un client qu’après avoir reçu de ce dernier un mandat écrit et signé. Ce document garantit la validité des transactions immobilières effectuées. Le mandat simple permet au client de confier la vente des maisons à plusieurs professionnels. Le mandat exclusif quant à lui permet à l’agent immobilier de s’occuper de toutes les démarches. Dans ce cas, le client doit toujours passer par l’agent immobilier pour les négociations.
Les missions d’un expert immobilier dans le Var
Les experts immobiliers ont un large éventail de responsabilités. Celles-ci incluent généralement l'estimation des coûts de réparation et la négociation avec les entrepreneurs pour s'assurer que les coûts restent dans les limites de votre budget. Ce professionnel se charge également de l’inspection des propriétés immobilières dans le Var pour déterminer leur état et leur valeur.
Un expert immobilier détermine la valeur marchande et établit un rapport par la suite. Ce dernier sera remis aux banques, aux sociétés de crédit hypothécaires ainsi que d’autres institutions financières dans le Var qui sont en mesure d’octroyer un prêt immobilier. Il prépare également les documents juridiques tels que les actes et les billets à ordre pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier. Pour déterminer la valeur d’un bien, il peut également se baser sur les résultats du diagnostic immobilier.
